Luxueus gemeubeld appartement met twee slaapkamers in hartje Gent-Zuid

Franklin Rooseveltlaan 78, 9000 Gent

Ref: TH/25/191
Nieuw
2 badkamers
2 slaapkamers
EPC: 93 kWh/m2/jaar
1964
Algemeen
Stap binnen in een wereld van comfort, elegantie en verfijning. Dit schitterende appartement is gelegen op een toplocatie, recht tegenover het groene Koning Albertpark, ook wel gekend als het Zuidpark. Hier combineer je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven met winkels, horeca, cultuur en mobiliteit op wandelafstand, én een groene omgeving. Met een uitstekende verbinding naar het openbaar vervoer (station Gent-Zuid op slechts enkele minuten stappen, diverse tram- en buslijnen vlakbij) en een vlotte aansluiting op de E17 en E40, is dit dé ideale uitvalsbasis voor wie Gent wil beleven in alle comfort.

Indeling
Dit ruime, volledig gemeubelde appartement ademt klasse en huiselijkheid vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Elk detail is met zorg uitgekozen en perfect op elkaar afgestemd: van het stijlvolle meubilair en de artistieke decoratie tot de hoogwaardige materialen die een gevoel van luxe uitstralen. De leefruimte is een echte blikvanger: royaal in oppervlakte, voorzien van een warme parketvloer en overvloedig natuurlijk licht. De indeling biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – ideaal voor zowel ontspanning als ontvangst. De open keuken met marmeren werkblad, kwalitatieve toestellen en barkrukken vormt een gezellig hart van de woning. Een aparte berging, gastentoilet en ingemaakte kasten in de hal zorgen voor extra comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een apart bureau, ideaal voor wie thuis werkt of nood heeft aan een rustige werkplek. De bureau en de master bedroom hebben directe toegang tot een ruim terras van 12,5 m². De master bedroom beschikt bovendien over een ensuite badkamer met ligbad en een wastafel met marmeren afwerking, volledig in lijn met de rest van het verfijnde interieur. De tweede badkamer is eveneens stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche.

Dit appartement is een thuis die luxe en gezelligheid naadloos combineert. Dankzij de doordachte inrichting, de kwalitatieve afwerking en de uitzonderlijke ligging biedt het een unieke woonervaring voor wie comfort, stijl en locatie belangrijk vindt. Bij het appartement hoort een ondergrondse autostaanplaats in de garage, wat parkeren extra gemakkelijk maakt. Gelieve er rekening mee te houden dat inschrijving op dit adres niet mogelijk is.

Wil je dit pareltje zelf ervaren? Contacteer Magali voor een bezoek.

M: magali@gentill.be
T: 09 493 04 10

Kenmerken

Verdieping 4
Bouwjaar 1964
Algemene staat Luxe-afwerking
Beschikbaar Per datum
Beschikbaar vanaf 01/09/2025
Bemeubeld Ja
Elektriciteitscertificaat /
Lift Ja

Adres

Straat Franklin Rooseveltlaan
Stad 9000 Gent

Omgeving

Bushalte op minder dan 500 m
Busknooppunt op minder dan 500 m
Ontspanning op minder dan 500 m
Restaurant op minder dan 500 m
School op 500 m tot 1000 m
Snelweg op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte op 2000 m tot 3000 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Bewoonbare opp. 142 m²
Breedte huis 25 m
Breedte grond 25 m
Diepte grond 47 m

Comfort

Aardgas Ja
Beveiligde deur Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Lift Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 1.500
Maandelijkse lasten € 180
EPC 93 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20240606-0003273350-RES-1
Label epc waarde a
CO²-emissie 2513 kg/m2/jaar
Stedenbouwkundige bestemming Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 48 m²
Keuken | 9 m²
2x Badkamer
2x Slaapkamer
WC
Terras
Garage