Te renoveren woning op ruim perceel met magazijn in Wetteren
Molenstraatje 15, 9230 Wetteren
Ref: TK/25/169
3DTour
€ 349.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 704 kWh/m2/jaar | |
| 1962 |
Renovatierapport met inschatting van de renovatiekosten is beschikbaar op aanvraag.
Algemeen
In een rustige en residentiële buurt van Wetteren bevindt zich deze halfopen bebouwing met een uitstekende bereikbaarheid én een opmerkelijke perceelgrootte van ruim 16 are. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, maar toch vlot toegang wil tot het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en de E40. Deze woning biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en mogelijkheden.
Indeling
Bij binnenkomst treed je binnen via een inkomhal met elegante marmeren trappenhal. Onmiddellijk bereik je een royale, lichtovergoten leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer én een praktische berging. Op de 1e verdieping is er een mogelijkheid om 3 ruime slaapkamers te voorzien. De zolder biedt extra ruimte en kan, mits renovatie, worden ingericht met nog 2 bijkomende slaapkamers. De woning beschikt verder over een aparte garagebox en een brede oprit. De tuin strekt zich diep uit achter de woning en vormt, samen met het grote perceel, een van de voornaamste troeven van dit pand. Bovendien beschikt deze eigendom over een volwaardig magazijn van maar liefst 80 m². Deze woning biedt niet alleen een stevige basis en een logische indeling, maar ook veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de vrijheid om volledig naar eigen smaak te renoveren.
Troeven
* Halfopen bebouwing op een groot perceel
* Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Groot magazijn – ideaal voor opslag, werkruimte of atelier
* Ruime oprit én aparte garage
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487 40 21 28
M: tim@gentill.be
Algemeen
In een rustige en residentiële buurt van Wetteren bevindt zich deze halfopen bebouwing met een uitstekende bereikbaarheid én een opmerkelijke perceelgrootte van ruim 16 are. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, maar toch vlot toegang wil tot het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en de E40. Deze woning biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en mogelijkheden.
Indeling
Bij binnenkomst treed je binnen via een inkomhal met elegante marmeren trappenhal. Onmiddellijk bereik je een royale, lichtovergoten leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer én een praktische berging. Op de 1e verdieping is er een mogelijkheid om 3 ruime slaapkamers te voorzien. De zolder biedt extra ruimte en kan, mits renovatie, worden ingericht met nog 2 bijkomende slaapkamers. De woning beschikt verder over een aparte garagebox en een brede oprit. De tuin strekt zich diep uit achter de woning en vormt, samen met het grote perceel, een van de voornaamste troeven van dit pand. Bovendien beschikt deze eigendom over een volwaardig magazijn van maar liefst 80 m². Deze woning biedt niet alleen een stevige basis en een logische indeling, maar ook veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de vrijheid om volledig naar eigen smaak te renoveren.
Troeven
* Halfopen bebouwing op een groot perceel
* Zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Groot magazijn – ideaal voor opslag, werkruimte of atelier
* Ruime oprit én aparte garage
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
T: 0487 40 21 28
M: tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1962 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Molenstraatje |
| Stad | 9230 Wetteren |
Omgeving
| Bushalte | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant | op 500 m tot 1000 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.637 m² |
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 12 m |
| Diepte grond | 93 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 349.000 |
| EPC | 704 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250702-0003638706-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 19754 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
Woonkamer
| 37 m²
Keuken
| 10 m²
Badkamer
3x
Slaapkamer
WC
Terras
Garage
Tuin
| 1.420 m²