Modern appartement met balkon vlakbij het station van Zottegem

Léonce Roelsstraat 13 bus 2, 9620 Zottegem

Ref: TK/25/218
Nieuw
1 badkamer
1 slaapkamer
EPC: 183 kWh/m2/jaar
1974
Algemeen
Dit aangenaam en lichtrijk appartement heeft 1 slaapkamer en is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Zottegem. Het appartement onderging een grondige opfrissing en is structureel in goede staat. De beglazing werd vernieuwd in 2017 en er wordt verwarmd op aardgas via een hoogrendementsketel.

Indeling
Via de centrale inkomhal zijn alle ruimtes toegankelijk en kan men onder andere naar de lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitend een praktische berging/vestiaire. De keuken ligt achteraan in het appartement en is uitgerust met een combi-oven, elektrische kookplaat en frigo met vriesvak. Naast de keuken is er bovendien ook een berging met voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en/of droogkast alsook een balkon. De slaapkamer heeft een aansluitende badkamer met inloopdouche en lavabo. Tot slot is er in de inkomhal ook nog een afzonderlijk toilet en is er in de kelder een privatieve berging. 

Varia
Mogelijkheid voor het omvormen tot een 2 slaapkamer appartement (zo voorzien in basisakte) door de keuken te verplaatsen naar de leefruimte en van de keukenruimte een slaapkamer te maken. Extra voordeel: korting van 1.867 euro op registratierechten mogelijk indien het appartement gebruikt wordt als gezinswoning. 

Troeven
* Centrum Zottegem & vlakbij het station
* Modern afgewerkt
* Ideaal voor starters of investeerders 
* Korting op registratierechten mogelijk

Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvend bezoek!

T: 0487/40.21.28
M: tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 1
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2022
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar In overleg
Oriëntatie tuin Zuid-West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Adres

Straat Léonce Roelsstraat 13/2
Stad 9620 Zottegem

Bebouwing

Totale opp. grond 92 m²
Bewoonbare opp. 78 m²
Breedte huis 7 m
Breedte grond 7 m
Diepte grond 14 m
Prijs € 199.000
EPC 183 kWh/m2/jaar
EPC ref. 1504192
Label epc waarde b
CO²-emissie 2846 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht Nee
Woonkamer | 24 m²
Keuken | 8 m²
Badkamer
Slaapkamer
WC
Terras | 1 m²
Kelder | 4 m²