Charmante, instapklare hoeve op ruim perceel in Merendree
Veldestraat 61, 9850 Deinze
Ref: TK/25/243
3DTour
€ 698.000
| 2 badkamers | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 397 kWh/m2/jaar |
Algemeen
Te midden van het groene landschap, op een discreet gelegen perceel in tweede bouwlijn, ligt deze charmante, instapklare hoeve. Hier geniet u van een oase van rust, omgeven door velden en bomen, terwijl u toch dicht bij het levendige centrum van Deinze bent. Dankzij de nabijgelegen oprit naar de E40 en het station van Landegem is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met de wagen als met de trein, met vlotte verbindingen naar onder meer Oostende en Brussel. Merendree staat bovendien bekend om zijn kastelen en de prachtige natuur. De vele wandel- en fietsroutes door de Oude Kalevallei en langs de vaart nodigen uit om de omgeving in al haar schoonheid te ontdekken.
Indeling
Bij het betreden van de woning voelt u meteen de warme en huiselijke sfeer en vanuit de inkomhal heeft u toegang tot alle ruimtes. De leefruimte heeft mooie houten balken die het plafond sieren, authentieke deuren die karakter brengen en een houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vindt u de keuken, met naastgelegen praktische berging. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een ruime bureau of slaapkamer en een eerste badkamer met ligbad. Tot slot is er nog een ruime garage die momenteel dienst doet als wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers, elk met parketvloer, en een tweede badkamer uitgerust met douche en toilet.
Buiten wordt het landelijke gevoel volledig ervaren. De zuidgerichte tuin is groot, onderhoudsvriendelijk en biedt veel mogelijkheden. De prachtige treurwilg als natuurlijke blikvanger brengt het geheel charme en karakter. De hoeve beschikt over een lange oprit, wat zorgt voor privacy en rust. Overal merkt u de zorg waarmee deze hoeve werd onderhouden: degelijk, stijlvol en klaar om met liefde verder bewoond te worden.
Troeven
* Charmante hoeve met authentieke elementen
* Uitstekende bereikbaarheid
* 5 slaapkamers
* Zuidgerichte tuin met rustige ligging
* Instapklaar
Bent u op zoek naar een unieke kans om landelijk te wonen zonder in te boeten op wooncomfort? Contacteer snel Tim en ontdek hoe deze charmante hoeve uw nieuwe thuis kan worden.
📞 0487/40.21.28
✉️ tim@gentill.be
Te midden van het groene landschap, op een discreet gelegen perceel in tweede bouwlijn, ligt deze charmante, instapklare hoeve. Hier geniet u van een oase van rust, omgeven door velden en bomen, terwijl u toch dicht bij het levendige centrum van Deinze bent. Dankzij de nabijgelegen oprit naar de E40 en het station van Landegem is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met de wagen als met de trein, met vlotte verbindingen naar onder meer Oostende en Brussel. Merendree staat bovendien bekend om zijn kastelen en de prachtige natuur. De vele wandel- en fietsroutes door de Oude Kalevallei en langs de vaart nodigen uit om de omgeving in al haar schoonheid te ontdekken.
Indeling
Bij het betreden van de woning voelt u meteen de warme en huiselijke sfeer en vanuit de inkomhal heeft u toegang tot alle ruimtes. De leefruimte heeft mooie houten balken die het plafond sieren, authentieke deuren die karakter brengen en een houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vindt u de keuken, met naastgelegen praktische berging. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een ruime bureau of slaapkamer en een eerste badkamer met ligbad. Tot slot is er nog een ruime garage die momenteel dienst doet als wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers, elk met parketvloer, en een tweede badkamer uitgerust met douche en toilet.
Buiten wordt het landelijke gevoel volledig ervaren. De zuidgerichte tuin is groot, onderhoudsvriendelijk en biedt veel mogelijkheden. De prachtige treurwilg als natuurlijke blikvanger brengt het geheel charme en karakter. De hoeve beschikt over een lange oprit, wat zorgt voor privacy en rust. Overal merkt u de zorg waarmee deze hoeve werd onderhouden: degelijk, stijlvol en klaar om met liefde verder bewoond te worden.
Troeven
* Charmante hoeve met authentieke elementen
* Uitstekende bereikbaarheid
* 5 slaapkamers
* Zuidgerichte tuin met rustige ligging
* Instapklaar
Bent u op zoek naar een unieke kans om landelijk te wonen zonder in te boeten op wooncomfort? Contacteer snel Tim en ontdek hoe deze charmante hoeve uw nieuwe thuis kan worden.
📞 0487/40.21.28
✉️ tim@gentill.be
Kenmerken
| Renovatiejaar | 1989 |
| Bebouwing | Open bebouwing |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | Per datum |
| Beschikbaar vanaf | 01/04/2026 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Veldestraat |
| Stad | 9850 Deinze |
Omgeving
| Bank | op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op 500 m tot 1000 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.612 m² |
| Bewoonbare opp. | 221 m² |
| Breedte huis | 23 m |
| Breedte grond | 34,08 m |
| Diepte grond | 63,13 m |
Comfort
| CV-ketel | Vitoladens 300-C J3RA 27kW |
| Hoogrendementsketel | Vitoladens 300-C J3RA 27kW |
| Stookolie | Vitoladens 300-C J3RA 27kW |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 698.000 |
| EPC | 397 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221011-000269854-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 18834 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Woonkamer
| 37 m²
Keuken
| 11 m²
2x
Badkamer
5x
Slaapkamer
2x
WC
Garage
| 15 m²
Tuin
| 1.446 m²