Gerenoveerde stadswoning met drie slaapkamers in centrum Gent
Pijndersstraat 22, 9000 Gent
€ 419.000
| 2 badkamers | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 143 kWh/m2/jaar | |
| 1899 |
Ligging
Deze charmante stadswoning is gelegen in de Pijndersstraat in Gent, een bijzonder gegeerde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Buurtwinkels, gezellige eetgelegenheden, scholen en bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten wandelafstand. Bovendien woon je hier op een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat het bruisende centrum te bieden heeft, zonder in te boeten aan wooncomfort.
Indeling
Deze recent en kwalitatief gerenoveerde woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Via de inkomhal kom je in de leefruimte met moderne, open keuken. Dankzij het grote raam achteraan is er veel natuurlijk lichtinval en een optimaal contact met de stadskoer. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een afzonderlijke doucheruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of co-housing. Vanuit de tuin heb je toegang tot een extra toilet met praktische wasruimte. De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer via een luik en biedt extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die beiden perfect kunnen dienen als master bedroom. Op de tweede verdieping is er een grote badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet. De laatste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bureau en heeft een mezzanine die kan dienen als slaapgedeelte of extra ontspanningsruimte.
Varia
De woning werd recent volledig gerenoveerd en is perfect instapklaar. Dankzij deze grondige renovatie (met o.a. vloer-, dak- en muurisolatie) werd de energie-efficiëntie sterk verbeterd, wat resulteert in een gunstig EPC-label B. Ook de elektriciteitsinstallatie is conform gekeurd en geldig tot 2050.
Troeven
* Toplocatie in hartje Gent
* Drie volwaardige slaapkamers + mezzanine
* Recente totaalrenovatie met aandacht voor energiezuinigheid
* Stadskoer
Benieuwd naar deze opportuniteit? Neem snel contact op met Tim voor een bezoek ter plaatse.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Pijndersstraat |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Bank | op minder dan 500 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Busknooppunt | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Snelweg | op 4000 m tot 5000 m |
| Tramknooppunt | op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op minder dan 500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 45 m² |
| Bewoonbare opp. | 129 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Breedte grond | 4 m |
| Diepte grond | 11,2 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 419.000 |
| EPC | 143 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 18.455 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20250324-0003559461-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 3576 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |