Energiezuinig appartement met uitstekende bereikbaarheid vlakbij Gent
Fabriekstraat 64 bus 102, 9032 Gent
Ref: TK/26/003
In optie
€ 265.000
| 1 badkamer | |
| 1 slaapkamer | |
| EPC: 79 kWh/m2/jaar | |
| 2016 |
Ligging
Dit recent gebouwd (2016) appartement is gelegen in Wondelgem en maakt deel uit van een nieuwe, rustige woonwijk met tal van voorzieningen en uitstekende verbindingen. Op minder dan één kilometer is er een treinstation en meerdere bus- en tramhaltes, waardoor het centrum van Gent vlot bereikbaar is, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Daarnaast zijn er op wandelafstand diverse horecazaken, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.
Indeling
Het appartement is toegankelijk via een afzonderlijke inkomhal met ook directe toegang tot de grote, lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eetplaats en een volledig uitgeruste en kwalitatieve keuken met onder andere een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Bovendien is er aan de leefruimte nog een ruim en zonnig terras met zuid-west oriëntatie en toegankelijk via een groot schuifraam met vliegenraam. Vanuit de hal bereiken we de volwaardige slaapkamer met voldoende plaats voor een dubbel bed en 2 kleerkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, lavabo en handdoekradiator. Tot slot beschikt het appartement over een apart toilet en een handige berging met voorziening voor het plaatsen van een wasmachine en/of droogkast.
Varia
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject uit 2016, waardoor je hier nog lange tijd zorgeloos kan wonen. Bovendien is het appartement zeer energiezuinig, wat ook bevestigd wordt door de goede energiescore (EPC A). Er is ook een ondergrondse, beveiligde fietsenberging en er zijn afgesloten vuilnisvoorzieningen aanwezig.
Troeven
* Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer
* Ruim en zonnig terras
* Groene en rustige omgeving
* Beveiligde fietsenberging
Opzoek naar een instapklaar startersappartement of naar een zorgeloze investering? Neem snel contact op met Tim voor extra informatie of een bezoek ter plaatse.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Dit recent gebouwd (2016) appartement is gelegen in Wondelgem en maakt deel uit van een nieuwe, rustige woonwijk met tal van voorzieningen en uitstekende verbindingen. Op minder dan één kilometer is er een treinstation en meerdere bus- en tramhaltes, waardoor het centrum van Gent vlot bereikbaar is, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Daarnaast zijn er op wandelafstand diverse horecazaken, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden.
Indeling
Het appartement is toegankelijk via een afzonderlijke inkomhal met ook directe toegang tot de grote, lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eetplaats en een volledig uitgeruste en kwalitatieve keuken met onder andere een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Bovendien is er aan de leefruimte nog een ruim en zonnig terras met zuid-west oriëntatie en toegankelijk via een groot schuifraam met vliegenraam. Vanuit de hal bereiken we de volwaardige slaapkamer met voldoende plaats voor een dubbel bed en 2 kleerkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, lavabo en handdoekradiator. Tot slot beschikt het appartement over een apart toilet en een handige berging met voorziening voor het plaatsen van een wasmachine en/of droogkast.
Varia
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject uit 2016, waardoor je hier nog lange tijd zorgeloos kan wonen. Bovendien is het appartement zeer energiezuinig, wat ook bevestigd wordt door de goede energiescore (EPC A). Er is ook een ondergrondse, beveiligde fietsenberging en er zijn afgesloten vuilnisvoorzieningen aanwezig.
Troeven
* Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer
* Ruim en zonnig terras
* Groene en rustige omgeving
* Beveiligde fietsenberging
Opzoek naar een instapklaar startersappartement of naar een zorgeloze investering? Neem snel contact op met Tim voor extra informatie of een bezoek ter plaatse.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
Adres
| Straat | Fabriekstraat 64/102 |
| Stad | 9032 Gent |
Omgeving
| Bank | op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Busknooppunt | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg | op 2000 m tot 3000 m |
| Tramknooppunt | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte | op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation | op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.409 m² |
| Bewoonbare opp. | 70 m² |
| Breedte huis | 15 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Beveiligde deur | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Lift | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 265.000 |
| EPC | 79 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 4.968 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20250513-0003599429-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 920 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
Woonkamer
| 31 m²
Keuken
| 20 m²
Badkamer
Slaapkamer
WC
Terras
| 7 m²