Gelijkvloers appartement met parking op toplocatie in Gent
Smidsestraat 152, 9000 Gent
Ref: TK/26/008
Nieuw
€ 369.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 388 kWh/m2/jaar | |
| 1959 |
Ligging
Op zo’n 250 meter van station Gent-Sint-Pieters vinden we dit unieke en ruime gelijkvloers appartement, omgeven door tal van winkels, horecazaken en bus- en tramknooppunten. Ook het nabijgelegen Citadelpark en de vlot bereikbare Blaarmeersen zorgen voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden. Kortom, deze toplocatie maakt dat je je overal snel en gemakkelijk kan verplaatsen. Gebruik je toch liever de auto? Dan kan je die veilig parkeren op een afgesloten privé parkeerplaats achteraan het gebouw.
Indeling
Dit appartement is toegankelijk via een eigen voor- en achterdeur, evenals via de gemeenschappelijke inkomhal van het gebouw. Wanneer we langs de voorzijde binnenkomen, betreden we meteen een ruime en lichtrijke ruimte die kan dienen als woonkamer, maar ook tal van andere invullingen kan hebben zoals bureauruimte, kantoor of zelfs afzonderlijke studio. Via de hal, waar zich ook een toilet en een recent gerenoveerde badkamer bevinden, uitgerust met een douche, lavabo en handdoekradiator, komen we uiteindelijk in de huidige woonkamer. Deze ruime en functionele leefruimte geniet van een goede lichtinval en sluit aan op de keuken, die uitkijkt op de binnenkoer en de privé parkeerplaats. Achter de keuken bevindt zich bovendien een berging met extra potentieel. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we nog een 2 slaapkamers.
Via de inkomhal zijn ook de twee privatieve kelders bereikbaar, samen goed voor maar liefst 37,6 m² aan bergruimte.
Varia
Het appartement is instapklaar, met op termijn nog optimalisaties mogelijk, wat zich vertaalt in een EPC-label D. De ramen zijn reeds voorzien van dubbel hoogredementsglas en het platte dak boven de keuken werd recent geïsoleerd. De verwarming gebeurt op aardgas via een collectieve condensatieketel. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Troeven
* Toplocatie
* Eigen parkeerplaats
* Ruim appartement
* Veel potentieel
Benieuwd naar deze opportuniteit op toplocatie? Neem snel contact op met Ian voor een bezoek ter plaatse.
📞 0469 44 27 58
📧 ian@gentill.be
Op zo’n 250 meter van station Gent-Sint-Pieters vinden we dit unieke en ruime gelijkvloers appartement, omgeven door tal van winkels, horecazaken en bus- en tramknooppunten. Ook het nabijgelegen Citadelpark en de vlot bereikbare Blaarmeersen zorgen voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden. Kortom, deze toplocatie maakt dat je je overal snel en gemakkelijk kan verplaatsen. Gebruik je toch liever de auto? Dan kan je die veilig parkeren op een afgesloten privé parkeerplaats achteraan het gebouw.
Indeling
Dit appartement is toegankelijk via een eigen voor- en achterdeur, evenals via de gemeenschappelijke inkomhal van het gebouw. Wanneer we langs de voorzijde binnenkomen, betreden we meteen een ruime en lichtrijke ruimte die kan dienen als woonkamer, maar ook tal van andere invullingen kan hebben zoals bureauruimte, kantoor of zelfs afzonderlijke studio. Via de hal, waar zich ook een toilet en een recent gerenoveerde badkamer bevinden, uitgerust met een douche, lavabo en handdoekradiator, komen we uiteindelijk in de huidige woonkamer. Deze ruime en functionele leefruimte geniet van een goede lichtinval en sluit aan op de keuken, die uitkijkt op de binnenkoer en de privé parkeerplaats. Achter de keuken bevindt zich bovendien een berging met extra potentieel. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we nog een 2 slaapkamers.
Via de inkomhal zijn ook de twee privatieve kelders bereikbaar, samen goed voor maar liefst 37,6 m² aan bergruimte.
Varia
Het appartement is instapklaar, met op termijn nog optimalisaties mogelijk, wat zich vertaalt in een EPC-label D. De ramen zijn reeds voorzien van dubbel hoogredementsglas en het platte dak boven de keuken werd recent geïsoleerd. De verwarming gebeurt op aardgas via een collectieve condensatieketel. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Troeven
* Toplocatie
* Eigen parkeerplaats
* Ruim appartement
* Veel potentieel
Benieuwd naar deze opportuniteit op toplocatie? Neem snel contact op met Ian voor een bezoek ter plaatse.
📞 0469 44 27 58
📧 ian@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1959 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
Adres
| Straat | Smidsestraat |
| Stad | 9000 Gent |
Omgeving
| Bank | op minder dan 500 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Busknooppunt | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Snelweg | op 3000 m tot 4000 m |
| Tramknooppunt | op minder dan 500 m |
| Treinhalte | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op minder dan 500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 845 m² |
| Bewoonbare opp. | 113 m² |
| Breedte huis | 6,3 m |
| Breedte grond | 26 m |
| Diepte grond | 33,5 m |
Comfort
| Conform AREI |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Lift | Ja |
| Parlefoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 369.000 |
| EPC | 388 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 44.007 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20260202-0003787136-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 8789 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geïnventariseerd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Woonkamer
| 20 m²
Keuken
| 10 m²
Badkamer
3x
Slaapkamer
WC
Kelder
| 37 m²
Parking