Knusse gezinswoning in het centrum van Meulebeke
Vuilputstraat 87, 8760 Tielt
Ref: TK/26/399
3DTour
€ 260.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| EPC: 373 kWh/m2/jaar | |
| 1937 |
Algemeen
Welkom in deze knusse woning in de Vuilputstraat te Meulebeke. Hoewel de woning zich in het centrum van Meulebeke bevindt, valt de rust meteen op. Binnen enkele minuten sta je met de fiets op de Markt van Meulebeke waar zich tal van voorzieningen te vinden zijn zoals scholen, winkels en horeca. De woning werd gebouwd in de jaren '50, maar werd doorheen de jaren al aangepast aan de huidige normen.
Indeling
We komen binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De leefruimte is afgewerkt met een warme laminaatvloer. De gezelligheid wordt nog extra benadrukt door de inbouw houthaard. De keuken staat in verbinding met de leefruimte en heeft ook een aangenaam zicht op de tuin. De keuken is onder andere voorzien van een recente inductiekookplaat en oven (2023). Vanuit de keuken kunnen we enerzijds naar de bijkeuken en badkamer. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad, WC en douche. Langs de andere kant van de keuken vinden we nog een multifunctionele ruimte die op dit moment gebruikt wordt als bureau. Van daaruit kunnen we de garage betreden die beschikt over een automatische sectionaalpoort.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en 1 doorgangsruimte die kan dienen als extra slaapkamer, dressing of bureau. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over verwarming. Verder is er nog een zolder met zoldertrap die dienst kan doen als extra bergruimte.
De tuin vormt een heerlijke plek om volop te genieten van zonnige dagen dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Via de praktische zij-ingang naast de woning is de tuin bovendien rechtstreeks toegankelijk. Ideaal om groenafval of materiaal naar buiten te brengen zonder het leefgedeelte te moeten betreden. Achteraan bevindt zich nog een tuinhuis en een handige overdekte zone, perfect voor het stallen van fietsen of extra bergruimte.
Varia
Deze verrassend ruime woning werd doorheen de jaren gerenoveerd. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016. Er werd toen ook een nieuwe gasketel voorzien. Verder werden in 2020 ook 20 zonnepanelen geplaatst die de woning voorziet van eigen energie.
Troeven
* Instapklaar
* 4 slaapkamers mogelijk
* Zij-ingang om tuin te bereiken
* Zonnepanelen
Wens je de troeven van deze charmante woning zelf te ontdekken? Neem dan contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Welkom in deze knusse woning in de Vuilputstraat te Meulebeke. Hoewel de woning zich in het centrum van Meulebeke bevindt, valt de rust meteen op. Binnen enkele minuten sta je met de fiets op de Markt van Meulebeke waar zich tal van voorzieningen te vinden zijn zoals scholen, winkels en horeca. De woning werd gebouwd in de jaren '50, maar werd doorheen de jaren al aangepast aan de huidige normen.
Indeling
We komen binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De leefruimte is afgewerkt met een warme laminaatvloer. De gezelligheid wordt nog extra benadrukt door de inbouw houthaard. De keuken staat in verbinding met de leefruimte en heeft ook een aangenaam zicht op de tuin. De keuken is onder andere voorzien van een recente inductiekookplaat en oven (2023). Vanuit de keuken kunnen we enerzijds naar de bijkeuken en badkamer. De badkamer is uitgerust met een lavabo, ligbad, WC en douche. Langs de andere kant van de keuken vinden we nog een multifunctionele ruimte die op dit moment gebruikt wordt als bureau. Van daaruit kunnen we de garage betreden die beschikt over een automatische sectionaalpoort.
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en 1 doorgangsruimte die kan dienen als extra slaapkamer, dressing of bureau. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over verwarming. Verder is er nog een zolder met zoldertrap die dienst kan doen als extra bergruimte.
De tuin vormt een heerlijke plek om volop te genieten van zonnige dagen dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Via de praktische zij-ingang naast de woning is de tuin bovendien rechtstreeks toegankelijk. Ideaal om groenafval of materiaal naar buiten te brengen zonder het leefgedeelte te moeten betreden. Achteraan bevindt zich nog een tuinhuis en een handige overdekte zone, perfect voor het stallen van fietsen of extra bergruimte.
Varia
Deze verrassend ruime woning werd doorheen de jaren gerenoveerd. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016. Er werd toen ook een nieuwe gasketel voorzien. Verder werden in 2020 ook 20 zonnepanelen geplaatst die de woning voorziet van eigen energie.
Troeven
* Instapklaar
* 4 slaapkamers mogelijk
* Zij-ingang om tuin te bereiken
* Zonnepanelen
Wens je de troeven van deze charmante woning zelf te ontdekken? Neem dan contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Beschikbaar | In overleg |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Vuilputstraat |
| Stad | 8760 Tielt |
Omgeving
| Bank | op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant | op 1000 m tot 1500 m |
| School | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op 1000 m tot 1500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 300 m² |
| Bewoonbare opp. | 216 m² |
| Breedte huis | 9 m |
| Breedte grond | 10 m |
| Diepte grond | 26,75 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 260.000 |
| EPC | 373 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 80.538 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20240524-0003254357-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 9773 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
Woonkamer
| 27 m²
Keuken
| 10 m²
Badkamer
4x
Slaapkamer
WC
Bureau
Zolder
| 12 m²
Garage
Kelder
| 6 m²
Tuin
| 105 m²