Charmante gezinswoning met garage en bijgebouw in Aarsele
Jules Van Ooststraat 28, 8700 Tielt
Ref: TK/26/394
3DTour
€ 245.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 184 m² woonopp. | |
| 511 m² grondopp. | |
| EPC: 463 kWh/m2/jaar | |
| 1941 |
Ligging
Welkom in deze charmante woning waar wonen synoniem wordt met comfort, ruimte en slimme functionaliteit. Gelegen in een rustige straat in het pittoreske Aarsele, combineert deze locatie het beste van twee werelden: een vredige, dorpsachtige sfeer én een centrale ligging met vlotte verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is.
Indeling
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en warmte geeft. Rechts bevindt zich de lichtrijke woonkamer, waar de grote ramen niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een aangename, uitnodigende sfeer creëren. Aangrenzend ligt de praktische keuken, uitgerust met een koelkast, keramische kookplaat en oven, die voldoende ruimte biedt om comfortabel te koken en alles netjes op te bergen. Naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte met toilet, een slimme toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven.
Troeven
* Centraal en toch rustig gelegen
* Gezellige zongerichte tuin
* Garage én bijgebouw
Ontdek zelf het potentieel van deze woning met licht, ruimte en sfeer. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Plan snel een bezoek met Mathieu en laat je verrassen door alle mogelijkheden.
📧 mathieu@gentill.be
📞 0479 63 53 01
Welkom in deze charmante woning waar wonen synoniem wordt met comfort, ruimte en slimme functionaliteit. Gelegen in een rustige straat in het pittoreske Aarsele, combineert deze locatie het beste van twee werelden: een vredige, dorpsachtige sfeer én een centrale ligging met vlotte verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is.
Indeling
Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en warmte geeft. Rechts bevindt zich de lichtrijke woonkamer, waar de grote ramen niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een aangename, uitnodigende sfeer creëren. Aangrenzend ligt de praktische keuken, uitgerust met een koelkast, keramische kookplaat en oven, die voldoende ruimte biedt om comfortabel te koken en alles netjes op te bergen. Naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte met toilet, een slimme toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven.
De eerste verdieping onthult twee ruime slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Bovendien biedt de ensuite berging extra opbergruimte. De zolder, die gemakkelijk kan omgevormd worden tot extra verdieping met slaapkamers, is een bijzondere meerwaarde. De aanwezigheid van een vaste trap vergemakkelijkt toekomstige renovaties of uitbreidingen. Opbergruimte en praktische troeven zijn in deze woning ruimschoots aanwezig. Er is ook een kelder die extra opslagmogelijkheden biedt.
Buiten geniet je van een diepe tuin met garage en bijgebouw, een absolute troef voor wie houdt van buitenruimte, tuinieren of extra opslagruimte. De garage biedt een veilige plaats voor je wagen en fietsen, terwijl het bijgebouw handig is om materiaal te stockeren.Troeven
* Centraal en toch rustig gelegen
* Gezellige zongerichte tuin
* Garage én bijgebouw
Ontdek zelf het potentieel van deze woning met licht, ruimte en sfeer. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Plan snel een bezoek met Mathieu en laat je verrassen door alle mogelijkheden.
📧 mathieu@gentill.be
📞 0479 63 53 01
Kenmerken
| Bouwjaar | 1941 |
| Bebouwing | Rijwoning |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Jules Van Ooststraat |
| Stad | 8700 Tielt |
Omgeving
| Bank | op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 511 m² |
| Bewoonbare opp. | 184 m² |
| Breedte huis | 7,3 m |
| Breedte grond | 7,3 m |
| Diepte grond | 66,1 m |
Comfort
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 245.000 |
| EPC | 463 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 84 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20260219-0003806534-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 13.21 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
Woonkamer
| 39 m²
Keuken
| 16 m²
Badkamer
2x
Slaapkamer
2x
WC
Terras
Garage
Kelder
| 15 m²
Tuin
| 221 m²