Aangename gezinswoning met tuin en garage te Koolskamp
Lichterveldsestraat 9, 8851 Ardooie
Ref: TK/26/410
Nieuw
€ 225.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 169 m² woonopp. | |
| 304 m² grondopp. | |
| EPC: 639 kWh/m2/jaar |
Algemeen
Welkom in deze verzorgde woning gelegen in de Lichterveldsestraat in Koolskamp. De woning ligt op een vijftal minuten van de oprit van de E403 te Lichtervelde van waaruit je makkelijk richting de kust of het binnenland kan.
Indeling
Vanuit de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die voorzien is van een elektrische kachel. Hier is plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door ramen langs beide kanten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische wasruimte en daarachter ligt de badkamer die is uitegerust met een toilet, douche en lavabo.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers die afgewerkt zijn met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 21 m², ideaal als extra bergruimte. Er is bovendien ook een zolder van 41 m² met vaste trap die potentieel biedt om nog extra kamers te maken. De zuidoostgerichte tuin beschikt over een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de inkomhal als vanuit de wasruimte, wat extra praktisch is. Achteraan vinden we een tuinhuis en een garagebox. De garagebox is te bereiken via een achteruitweg in de Walstraat.
Varia
Achter de woning ligt ook een loods van ca. 160 m2. Deze kan optioneel meegekocht worden.
Troeven
* Achteruitweg met garagebox
* Zolder met potentieel tot extra kamers
* Zuidoostgerichte tuin met terras
* Mogelijkheid aankoop achterliggende loods
Wens je deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Welkom in deze verzorgde woning gelegen in de Lichterveldsestraat in Koolskamp. De woning ligt op een vijftal minuten van de oprit van de E403 te Lichtervelde van waaruit je makkelijk richting de kust of het binnenland kan.
Indeling
Vanuit de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die voorzien is van een elektrische kachel. Hier is plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door ramen langs beide kanten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische wasruimte en daarachter ligt de badkamer die is uitegerust met een toilet, douche en lavabo.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers die afgewerkt zijn met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 21 m², ideaal als extra bergruimte. Er is bovendien ook een zolder van 41 m² met vaste trap die potentieel biedt om nog extra kamers te maken. De zuidoostgerichte tuin beschikt over een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de inkomhal als vanuit de wasruimte, wat extra praktisch is. Achteraan vinden we een tuinhuis en een garagebox. De garagebox is te bereiken via een achteruitweg in de Walstraat.
Varia
Achter de woning ligt ook een loods van ca. 160 m2. Deze kan optioneel meegekocht worden.
Troeven
* Achteruitweg met garagebox
* Zolder met potentieel tot extra kamers
* Zuidoostgerichte tuin met terras
* Mogelijkheid aankoop achterliggende loods
Wens je deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Renovatiejaar | 2002 |
| Bebouwing | Rijwoning |
| Algemene staat | Op te frissen |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Adres
| Straat | Lichterveldsestraat |
| Stad | 8851 Ardooie |
Omgeving
| Bank | op minder dan 500 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Snelweg | op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 304 m² |
| Bewoonbare opp. | 169 m² |
| Breedte huis | 6,6 m |
| Breedte grond | 6,6 m |
| Diepte grond | 49 m |
Comfort
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 225.000 |
| EPC | 639 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 107.989 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20250317-0003555158-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 14384 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
Woonkamer
| 31 m²
Keuken
| 10 m²
Badkamer
3x
Slaapkamer
Garage
Kelder
| 21 m²
Tuin
| 230 m²