Instapklare woning met twee slaapkamers in Izegem
Winkelhoekstraat 17, 8870 Izegem
Ref: TK/26/403
3DTour
€ 215.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 95 m² woonopp. | |
| 121 m² grondopp. | |
| EPC: 285 kWh/m2/jaar | |
| 1930 |
Ligging
Welkom in deze charmante woning aan de stadsrand, waar rust en bereikbaarheid elkaar naadloos ontmoeten. De omliggende buurt ademt een serene sfeer met rustige straatjes om te wandelen of te ontspannen. Toch ligt het bruisende stadscentrum van Izegem, met gezellige cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de stilte van het platteland en het comfort van de stad binnen handbereik.
Indeling
Stap binnen en laat u verrassen door de open, lichte leefruimte, het hart van deze woning. De volledig ingerichte open keuken beschikt over een royale lichtkoepel die de ruimte extra charmeert. De elegant ontworpen open trap versterkt de moderne uitstraling van het interieur. Op de benedenverdieping vindt u verder een praktisch toilet en een berging, ideaal om dagelijkse spullen netjes op te bergen. Vanuit de leefruimte leidt een schuifraam naar het verzorgde, privatieve zuidgerichte terras van 25 m². Hier is ruimte voor een gezellige lounge, een eettafel én een barbecue. In de winter kan het terras ook dienstdoen als privatieve parkeerplaats dankzij het afsluitbare hek.
Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer met ligbad, terwijl de hal extra kastruimte biedt. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer met enkele praktische, ingemaakte kasten. Het interieur is afgewerkt met warme laminaat- en vinylvloeren, wat elke ruimte een aangename en verzorgde uitstraling geeft.
De woning beschikt op dit moment over een EPC D. Met de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen (inbegrepen in de vraagprijs), bekomen we zelfs een EPC-label C. Zo is de woning nog meer klaar voor de toekomst. De elektrische installatie is volledig conform, zodat u zorgeloos kunt wonen.
Troeven
* Instapklaar
* Groot zuidgericht terras
* Open leefruimte
Interesse
Op zoek naar een woning waar u meteen van dag één van kunt genieten, zonder ingrijpende renovaties? Contacteer dan snel Mathieu voor een bezoek en ontdek zelf deze verborgen parel.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Welkom in deze charmante woning aan de stadsrand, waar rust en bereikbaarheid elkaar naadloos ontmoeten. De omliggende buurt ademt een serene sfeer met rustige straatjes om te wandelen of te ontspannen. Toch ligt het bruisende stadscentrum van Izegem, met gezellige cafés, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de stilte van het platteland en het comfort van de stad binnen handbereik.
Indeling
Stap binnen en laat u verrassen door de open, lichte leefruimte, het hart van deze woning. De volledig ingerichte open keuken beschikt over een royale lichtkoepel die de ruimte extra charmeert. De elegant ontworpen open trap versterkt de moderne uitstraling van het interieur. Op de benedenverdieping vindt u verder een praktisch toilet en een berging, ideaal om dagelijkse spullen netjes op te bergen. Vanuit de leefruimte leidt een schuifraam naar het verzorgde, privatieve zuidgerichte terras van 25 m². Hier is ruimte voor een gezellige lounge, een eettafel én een barbecue. In de winter kan het terras ook dienstdoen als privatieve parkeerplaats dankzij het afsluitbare hek.
Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer met ligbad, terwijl de hal extra kastruimte biedt. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer met enkele praktische, ingemaakte kasten. Het interieur is afgewerkt met warme laminaat- en vinylvloeren, wat elke ruimte een aangename en verzorgde uitstraling geeft.
De woning beschikt op dit moment over een EPC D. Met de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen (inbegrepen in de vraagprijs), bekomen we zelfs een EPC-label C. Zo is de woning nog meer klaar voor de toekomst. De elektrische installatie is volledig conform, zodat u zorgeloos kunt wonen.
Troeven
* Instapklaar
* Groot zuidgericht terras
* Open leefruimte
Interesse
Op zoek naar een woning waar u meteen van dag één van kunt genieten, zonder ingrijpende renovaties? Contacteer dan snel Mathieu voor een bezoek en ontdek zelf deze verborgen parel.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Bebouwing | Open bebouwing |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Winkelhoekstraat |
| Stad | 8870 Izegem |
Omgeving
| Bushalte | op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation | op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel | op 500 m tot 1000 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 121 m² |
| Bewoonbare opp. | 95 m² |
| Breedte huis | 7,6 m |
| Breedte grond | 12 m |
| Diepte grond | 11 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 215.000 |
| EPC | 285 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251119-0003736450-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 6176 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Woonkamer
| 28 m²
Keuken
| 6 m²
Badkamer
2x
Slaapkamer
WC
Terras
| 25 m²
Parking