Woning met achterliggend magazijn in centrum Koolskamp
Lichterveldsestraat 9, 8851 Ardooie
Ref: TK/26/395
Nieuw
€ 475.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 169 m² woonopp. | |
| 1.033 m² grondopp. | |
| EPC: 639 kWh/m2/jaar | |
| 1979 |
Algemeen
Welkom in deze polyvalente eigendom gelegen in de Lichterveldsestraat te Koolskamp. De eigendom omvat een te renoveren woning, magazijn van ca. 160 m2 en twee garages. Binnen de tien minuten bevind je je op de oprit van de E403 te Lichtervelde waardoor je makkelijk richting kust of het binnenland kan.
De woning met garage
Vanuit de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die voorzien is van een elektrische kachel. Hier is plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door ramen langs beide kanten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische wasruimte en daarachter ligt de badkamer die is uitegerust met een toilet, douche en lavabo.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers die afgewerkt zijn met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 21 m², ideaal als extra bergruimte. Er is bovendien ook een zolder van 41 m² met vaste trap die potentieel biedt om nog extra kamers te maken. De zuidoostgerichte tuin beschikt over een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de inkomhal als vanuit de wasruimte, wat extra praktisch is. Achteraan vinden we een tuinhuis en een garagebox. De garagebox is te bereiken via een achteruitweg in de Walstraat.
Het magazijn en de lange garage
Achter de woning ligt een loods van ca. 160 m2. Deze is ook bereikbaar via de achteruitweg in de Walstraat. We betreden de loods via de automatische sectionaalpoort. Met een vrije hoogte van 4m in het magazijn en een vrije overspanning van 6,6m is dit magazijn uiterst praktisch. Op dit moment wordt hier verwarmd met een stookolieinstallatie. Langs de andere kant van het perceel bevindt zich nog een lange garage van ca. 50 m2.
Troeven
* Ideale combinatie tussen wonen en werken
* Achteruitweg voor loods en garages = weinig overlast voor woning
* Zuidoostgerichte tuin met terras
Wens je deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Welkom in deze polyvalente eigendom gelegen in de Lichterveldsestraat te Koolskamp. De eigendom omvat een te renoveren woning, magazijn van ca. 160 m2 en twee garages. Binnen de tien minuten bevind je je op de oprit van de E403 te Lichtervelde waardoor je makkelijk richting kust of het binnenland kan.
De woning met garage
Vanuit de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die voorzien is van een elektrische kachel. Hier is plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door ramen langs beide kanten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de praktische wasruimte en daarachter ligt de badkamer die is uitegerust met een toilet, douche en lavabo.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers die afgewerkt zijn met een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 21 m², ideaal als extra bergruimte. Er is bovendien ook een zolder van 41 m² met vaste trap die potentieel biedt om nog extra kamers te maken. De zuidoostgerichte tuin beschikt over een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de inkomhal als vanuit de wasruimte, wat extra praktisch is. Achteraan vinden we een tuinhuis en een garagebox. De garagebox is te bereiken via een achteruitweg in de Walstraat.
Het magazijn en de lange garage
Achter de woning ligt een loods van ca. 160 m2. Deze is ook bereikbaar via de achteruitweg in de Walstraat. We betreden de loods via de automatische sectionaalpoort. Met een vrije hoogte van 4m in het magazijn en een vrije overspanning van 6,6m is dit magazijn uiterst praktisch. Op dit moment wordt hier verwarmd met een stookolieinstallatie. Langs de andere kant van het perceel bevindt zich nog een lange garage van ca. 50 m2.
Troeven
* Ideale combinatie tussen wonen en werken
* Achteruitweg voor loods en garages = weinig overlast voor woning
* Zuidoostgerichte tuin met terras
Wens je deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op met Mathieu en plan jouw bezoek in!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1979 |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
Adres
| Straat | Lichterveldsestraat |
| Stad | 8851 Ardooie |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.033 m² |
| Bewoonbare opp. | 169 m² |
| Breedte huis | 6,6 m |
| Breedte grond | 6,6 m |
| Diepte grond | 95 m |
Comfort
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 475.000 |
| EPC | 639 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 107.989 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20250317-0003555158-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 14384 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
Woonkamer
| 31 m²
Keuken
| 10 m²
Badkamer
3x
Slaapkamer
WC
Terras
Garage
Kelder
| 21 m²
Tuin
| 180 m²