Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en garage in Tielt
Tramstraat 86, 8700 Tielt
Ref: TK/26/420
3DTour
€ 369.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 133 m² woonopp. | |
| 297 m² grondopp. | |
| EPC: 127 kWh/m2/jaar | |
| 1994 |
Algemeen
Deze charmante woning bevindt zich in de Tramstraat in Tielt en combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en omliggende steden. Hier woont u in een aangename omgeving waar comfort en functionaliteit centraal staan. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige woonst.
Indeling
Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichtrijke woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open gevoel. Door de warme parketvloer en inbouwkasten straalt deze ruimte gezelligheid en kwaliteit uit.
Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte Dovy-keuken die is uitgerust met tal van inbouwtoestellen zoals een oven, microgolfoven, frigo én diepvries. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die naadloos overloopt in de garage.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dressing terwijl de twee andere kamers voorzien zijn van een ingebouwde bureau, ideaal voor thuiswerk of studerende kinderen. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad en biedt alle comfort voor het dagelijkse gebruik. Daarnaast is er een zolder aanwezig met inklapbare trap die extra opbergruimte biedt.
Buiten geniet u van een ruime tuin met twee ruime terrassen, perfect om te ontspannen en te vertoeven in de zon.
Varia
Met een HR-ketel, zonnepanelen van 2023 en hoogrendementsbeglazing ben je hier klaar voor de toekomst!
Varia
Met een HR-ketel, zonnepanelen van 2023 en hoogrendementsbeglazing ben je hier klaar voor de toekomst!
Troeven
* Centrale ligging
* Instapklaar
* Centrale ligging
* Instapklaar
* Gezellige tuin met 2 terrassen
* Energiezuinig
Interesse
Op zoek naar een woning waar u meteen van dag één van kunt genieten? Contacteer dan snel Mathieu voor een bezoek en ontdek zelf deze verborgen parel.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Interesse
Op zoek naar een woning waar u meteen van dag één van kunt genieten? Contacteer dan snel Mathieu voor een bezoek en ontdek zelf deze verborgen parel.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1994 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Bebouwing | Rijwoning |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noord-West |
Adres
| Straat | Tramstraat |
| Stad | 8700 Tielt |
Omgeving
| Bank | op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang | op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning | op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant | op 1500 m tot 2000 m |
| School | op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation | op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel | op 1500 m tot 2000 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 297 m² |
| Bewoonbare opp. | 133 m² |
| Breedte huis | 9,2 m |
| Breedte grond | 9,3 m |
| Diepte grond | 35,2 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonnewering | Ja |
| Prijs | € 369.000 |
| EPC | 127 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 18.866 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20260403-0003839628-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 24999 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Woonkamer
| 32 m²
Keuken
| 11 m²
Badkamer
3x
Slaapkamer
2x
WC
Terras
Garage
Tuin
| 205 m²
Parking