Instapklare kantoorruimte op toplocatie in hartje Nieuwpoort
Kokstraat 6, 8620 Nieuwpoort
Ref: TK/26/132
Nieuw
€ 145.000
| 70 m² woonopp. | |
| 87 m² grondopp. | |
| 70 m² verhuurbare opp. | |
| 1974 |
Ligging
Deze commerciële ruimte is gelegen in het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort met een uitstekende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en aangename omgeving met handelszaken, horecazaken en openbare voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de centrale ligging vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, dienstverlenende ondernemingen of een stijlvolle kantoorfunctie.
Indeling
Via de inkom komt u terecht in een lichtrijke ontvangst- en werkruimte (34 m2) met onthaalbalie en voldoende plaats om klanten professioneel te ontvangen in combinatie met +/- 4 werkplaatsen. Achter de glazen scheidingswand bevindt zich een ruime vergaderzaal (29 m2) die eveneens dienst kan doen als open kantoorruimte. Verder beschikt het pand over een volledig ingerichte kitchenette met opbergmogelijkheden, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte met toegang tot de kelder van +/- 20 m2. De moderne afwerking, grote raampartijen en kwalitatieve materialen zorgen voor een aangename en professionele werkomgeving.
Varia
Deze commerciële ruimte heeft een mooie bruikbare vloeroppervlakte van 70 m2 en werd in 2024 volledig gerenoveerd. Het pand is nog verhuurd tot 2033 aan een actuele huurprijs van 745 euro per maand excl. btw. Dit geeft een mooi netto rendement van net geen 5%, waardoor dit pand ook enorm interessant is als zorgeloze investering.
Troeven
* Centrale ligging in het hart van Nieuwpoort
* Instapklare en kwalitatief afgewerkte kantoorruimte
* Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen
* Zeer aantrekkelijk huurrendement
Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvende afspraak!
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Deze commerciële ruimte is gelegen in het bruisende stadscentrum van Nieuwpoort met een uitstekende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en aangename omgeving met handelszaken, horecazaken en openbare voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de centrale ligging vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, dienstverlenende ondernemingen of een stijlvolle kantoorfunctie.
Indeling
Via de inkom komt u terecht in een lichtrijke ontvangst- en werkruimte (34 m2) met onthaalbalie en voldoende plaats om klanten professioneel te ontvangen in combinatie met +/- 4 werkplaatsen. Achter de glazen scheidingswand bevindt zich een ruime vergaderzaal (29 m2) die eveneens dienst kan doen als open kantoorruimte. Verder beschikt het pand over een volledig ingerichte kitchenette met opbergmogelijkheden, een afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte met toegang tot de kelder van +/- 20 m2. De moderne afwerking, grote raampartijen en kwalitatieve materialen zorgen voor een aangename en professionele werkomgeving.
Varia
Deze commerciële ruimte heeft een mooie bruikbare vloeroppervlakte van 70 m2 en werd in 2024 volledig gerenoveerd. Het pand is nog verhuurd tot 2033 aan een actuele huurprijs van 745 euro per maand excl. btw. Dit geeft een mooi netto rendement van net geen 5%, waardoor dit pand ook enorm interessant is als zorgeloze investering.
Troeven
* Centrale ligging in het hart van Nieuwpoort
* Instapklare en kwalitatief afgewerkte kantoorruimte
* Veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen
* Zeer aantrekkelijk huurrendement
Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer dan snel Tim voor een vrijblijvende afspraak!
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Kokstraat 6 |
| Stad | 8620 Nieuwpoort |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 87 m² |
| Bewoonbare opp. | 70 m² |
| Breedte grond | 6,2 m |
| Diepte grond | 14 m |
| Verhuurbare oppervlakte | 70 m² |
Comfort
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 145.000 |
| EPC ref. | 3901013 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
| Maatregelenregister | Neen |
Keuken
| 5 m²
WC
Kelder
| 19 m²