Statige halfopen woning in rustige wijk nabij centrum Gent
Belgiëlaan 10, 9070 Destelbergen
Ref: TK/26/140
€ 425.000
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| 209 m² woonopp. | |
| 409 m² grondopp. | |
| EPC: 556 kWh/m2/jaar | |
| 1972 |
Renovatierapport met inschatting van de kostprijs beschikbaar op aanvraag.
Ligging
We vinden deze halfopen woning terug in een gegeerde, rustige wijk op slechts 3,5 km van centrum Gent (Vrijdagsmarkt). Dankzij de vlotte verbinding met de R4, E17 en E40 is er bovendien een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik maar niet wil inboeten op rust en kindvriendelijkheid.
Indeling
Via de centrale inkomhal, die verrassend veel ruimte biedt, zijn quasi alle ruimtes in de woning bereikbaar. Er is een zeer lichtrijke en ruime woonkamer van maar liefst 41 m2. De keuken sluit aan op de leefruimte zodat er eventueel ook een open leefkeuken kan worden voorzien. De bureauruimte, die eventueel ook kan gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer, is opnieuw te bereiken vanuit de inkomhal. Hierdoor zou ze ook perfect dienst kunnen doen als kleine praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale nachthal. De ruime zolder, bereikbaar met trapluik, biedt extra opslagruimte en kan, mits de nodige renovatiewerken, gebruikt worden als extra slaapkamer(s) of hobbykamer. Bovendien is er in de tuin nog een afzonderlijke garage met voorziening van elektriciteit.
Varia
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 209 m² (exclusief zolder en garage) vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Dankzij de goede structurele basis, degelijke indeling en ruime volumes kan u de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen moderniseren.
Troeven
* rustige en kindvriendelijke wijk
* Vlakbij centrum Gent
* Uitstekende bereikbaarheid
* Goede basisstructuur met veel potentieel
Neem contact op met Tim voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Ligging
We vinden deze halfopen woning terug in een gegeerde, rustige wijk op slechts 3,5 km van centrum Gent (Vrijdagsmarkt). Dankzij de vlotte verbinding met de R4, E17 en E40 is er bovendien een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woonomgeving voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik maar niet wil inboeten op rust en kindvriendelijkheid.
Indeling
Via de centrale inkomhal, die verrassend veel ruimte biedt, zijn quasi alle ruimtes in de woning bereikbaar. Er is een zeer lichtrijke en ruime woonkamer van maar liefst 41 m2. De keuken sluit aan op de leefruimte zodat er eventueel ook een open leefkeuken kan worden voorzien. De bureauruimte, die eventueel ook kan gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer, is opnieuw te bereiken vanuit de inkomhal. Hierdoor zou ze ook perfect dienst kunnen doen als kleine praktijkruimte of kantoor voor een vrij beroep. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale nachthal. De ruime zolder, bereikbaar met trapluik, biedt extra opslagruimte en kan, mits de nodige renovatiewerken, gebruikt worden als extra slaapkamer(s) of hobbykamer. Bovendien is er in de tuin nog een afzonderlijke garage met voorziening van elektriciteit.
Varia
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 209 m² (exclusief zolder en garage) vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Dankzij de goede structurele basis, degelijke indeling en ruime volumes kan u de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen moderniseren.
Troeven
* rustige en kindvriendelijke wijk
* Vlakbij centrum Gent
* Uitstekende bereikbaarheid
* Goede basisstructuur met veel potentieel
Neem contact op met Tim voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1972 |
| Bebouwing | Half open bebouwing |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Belgiëlaan 10 |
| Stad | 9070 Destelbergen |
Omgeving
| Bank | op minder dan 500 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op minder dan 500 m |
| Restaurant | op minder dan 500 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Snelweg | op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte | op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op minder dan 500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 409 m² |
| Bewoonbare opp. | 209 m² |
| Breedte huis | 8 m |
| Breedte grond | 12 m |
| Diepte grond | 35 m |
Comfort
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 425.000 |
| EPC | 556 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 3921497 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Terras
Tuin
| 267 m²
2x
Parking
Woonkamer
| 41 m²
Keuken
| 14 m²
Slaapkamer
| 14 m²
WC
| 2 m²
Garage
| 20 m²
Hal
| 11 m²
Technische ruimte
| 7,5 m²
Slaapkamer
| 13 m²
Slaapkamer
| 12 m²
Slaapkamer
| 21 m²
Badkamer
| 6,5 m²
WC
| 2 m²
Hal
| 8 m²
Zolder
| 65 m²