Vrijstaande woning met grote tuin in een rustige buurt te Ooigem
Emiel Hullebroeckstraat 4, 8710 Wielsbeke
Ref: TK/26/488
Nieuw
€ 335.000
| 1 badkamer | |
| 2 slaapkamers | |
| 130 m² woonopp. | |
| 580 m² grondopp. | |
| EPC: 306 kWh/m2/jaar | |
| 1997 |
Algemeen
In een rustige en aangename woonomgeving in Ooigem, verscholen in de Emiel Hullebroeckstraat, vinden we deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 580 m². Een plek waar ruimte, privacy en buitenleven centraal staan. De omgeving biedt een aangename balans tussen rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Winkels, bakker, school en lokale horeca bevinden zich in de omgeving, terwijl ook het groene karakter van Ooigem nooit ver weg is.
Indeling
Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk toilet, betreedt u de ruime leefruimte. Grote raampartijen trekken hier het groen van de tuin letterlijk naar binnen en zorgen voor een aangename lichtinval en een voortdurende connectie met het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, eveneens met een mooi zicht op de tuin. Rondom de woning werd een terras aangelegd. De tuin zelf is volledig omheind en beschikt over een praktisch tuinhuis voorzien van elektriciteit. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een ingemaakte kast, terwijl de tweede slaapkamer rechtstreeks toegang biedt tot de ruime badkamer met hoekbad. Op het gelijkvloers is er daarnaast een garage met automatische poort en praktische wasberging. De handige oprit biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Varia
Deze woning combineert de vrijheid van open bebouwing met het comfort van een rustige woonwijk en een bijzonder aangename tuinbeleving. De 18 zonnepanelen vormen een mooie energetische troef.
Troeven
* Open bebouwing
* Royale tuin
* 18 zonnepanelen
* Rustige woonomgeving
Plan vandaag nog een bezoek in met Mathieu en ontdek jouw toekomstige thuis in Ooigem.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
In een rustige en aangename woonomgeving in Ooigem, verscholen in de Emiel Hullebroeckstraat, vinden we deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 580 m². Een plek waar ruimte, privacy en buitenleven centraal staan. De omgeving biedt een aangename balans tussen rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Winkels, bakker, school en lokale horeca bevinden zich in de omgeving, terwijl ook het groene karakter van Ooigem nooit ver weg is.
Indeling
Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk toilet, betreedt u de ruime leefruimte. Grote raampartijen trekken hier het groen van de tuin letterlijk naar binnen en zorgen voor een aangename lichtinval en een voortdurende connectie met het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, eveneens met een mooi zicht op de tuin. Rondom de woning werd een terras aangelegd. De tuin zelf is volledig omheind en beschikt over een praktisch tuinhuis voorzien van elektriciteit. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een ingemaakte kast, terwijl de tweede slaapkamer rechtstreeks toegang biedt tot de ruime badkamer met hoekbad. Op het gelijkvloers is er daarnaast een garage met automatische poort en praktische wasberging. De handige oprit biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Varia
Deze woning combineert de vrijheid van open bebouwing met het comfort van een rustige woonwijk en een bijzonder aangename tuinbeleving. De 18 zonnepanelen vormen een mooie energetische troef.
Troeven
* Open bebouwing
* Royale tuin
* 18 zonnepanelen
* Rustige woonomgeving
Plan vandaag nog een bezoek in met Mathieu en ontdek jouw toekomstige thuis in Ooigem.
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1997 |
| Bebouwing | Open bebouwing |
| Algemene staat | Op te frissen |
| Beschikbaar | In overleg |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Emiel Hullebroeckstraat 4 |
| Stad | 8710 Wielsbeke |
Omgeving
| Bushalte | op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang | op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant | op 4000 m tot 5000 m |
| School | op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel | op 500 m tot 1000 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 580 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
| Breedte huis | 13,5 m |
| Breedte grond | 24 m |
| Diepte grond | 21 m |
Comfort
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 335.000 |
| EPC | 306 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260831-0003943020-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 3197 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Tuin
| 457 m²
Woonkamer
| 46,3 m²
Keuken
| 11,15 m²
Garage
Wasruimte
| 6,13 m²
Hal
| 9,1 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 14,2 m²
Slaapkamer
| 9,65 m²
Badkamer
| 12,1 m²
Zolder
| 3,2 m²
Gang / Overloop
| 6,7 m²