Instapklare woning met stadstuin nabij Gent-Sint-Pieters

Algemeen
In de gegeerde Lucas De Heerestraat bevindt zich deze charmante rijwoning met tuin, een bijzonder interessante combinatie van een centrale stadsgerichte ligging en het comfort van een eigen buitenruimte. De nabijheid van het station maakt van deze woning een uitermate praktische uitvalsbasis voor wie graag in Gent woont en tegelijk een vlotte verbinding weet te appreciëren. Ook het bruisende stadsleven, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. 

Indeling
De woning werd in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert vandaag in een instapklare staat. De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning en is met haar circa 51 m² opvallend groot. De ruimte laat verschillende invullingen toe en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetgelegenheid. Aan de voorkant kan eventueel nog een extra slaapkamer of bureauruimte worden ingericht. De ingerichte keuken sluit mooi aan bij het leefgedeelte en via het schuifraam heb je toegang tot de mooie stadstuin, een absolute meerwaarde binnen deze centrale Gentse ligging. De tuin met terras biedt een verrassend rustige plek om buiten te genieten, terwijl een berging en tuinhuis zorgen voor bijkomende praktische ruimte. Bovendien is er op de gelijkvloerse verdieping nog een afzonderlijk gastentoilet. 
Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer van circa 16 m². Daarnaast vinden we de badkamer met ligbad (met douchemogelijkheid) en een 2e toilet. De tweede verdieping biedt een tweede grote slaapkamer van circa 22 m², gecombineerd met een praktische wasruimte. Zowel op de eerste als de tweede verdieping werd airco voorzien, een bijzonder aangename troef tijdens de warmere maanden.

Momenteel beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, maar dankzij de beschikbare oppervlakte en de praktische indeling kan met een beperkte ingreep eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd. Ook op technisch vlak heeft de woning heel wat troeven: een gunstig energielabel B, een asbestvrije woning en een elektrische installatie die nog conform is tot 2044. Stuk voor stuk belangrijke pluspunten die bijdragen aan de uitstekende algemene staat van de woning.

Troeven
* Nabij het station Gent-Sint-Pieters
* Energielabel B
* Stadstuin met voldoende berging
* Instapklaar

Interesse
Op zoek naar een comfortabele stadswoning met mooie buitenruimte of een kwalitatieve uitvalsbasis voor studeren kinderen? Neem dan contact op met Tim voor het inplannen van een bezoek.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be