Ruime nieuwbouwwoning met carport achteraan (6% btw mogelijk!)
Hulstsestraat 111, 8520 Kuurne
Ref: TK/26/506
Nieuw
€ 347.250
| 1 badkamer | |
| 4 slaapkamers | |
| 151,43 m² woonopp. | |
| 181 m² grondopp. | |
| 2026 |
Ligging
In het hart van Kuurne verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf kwalitatieve woningen, een mix van halfopen en gesloten bebouwingen. De ligging is bijzonder gunstig: op een rustige, residentiële locatie met een vlotte verbinding naar o.a. Kortrijk en Gent. Op wandelafstand vind je het centrum van Kuurne met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Het ontwerp, gerealiseerd door Sonar Architecten, straalt tijdloze klasse uit. De verfijnde details zorgen voor een charmante, duurzame uitstraling die perfect past binnen de buurt. De woningen zijn licht verhoogd ten opzichte van het straatniveau en bereikbaar via een stijlvolle trap, wat niet alleen zorgt voor een elegante geveluitdrukking maar ook voor een gevoel van extra privacy. Elke woning is doordacht ingedeeld en ontworpen met het oog op wooncomfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding naar het terras en de tuin. De open keuken, eet- en zithoek vormen samen een harmonieus geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer voorzien is én een volwaardige bergruimte aanwezig is.
Varia
De woningen worden uitgerust met de meest recente technieken, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zijn ze voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie.
Troeven
* Energiezuinig
* Achteruitweg met carport
* Kwalitatieve afwerking
* Verrassend ruim
* 6% btw-regime mogelijk onder voorwaarden
Benieuwd naar deze kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Mathieu voor meer informatie!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
In het hart van Kuurne verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf kwalitatieve woningen, een mix van halfopen en gesloten bebouwingen. De ligging is bijzonder gunstig: op een rustige, residentiële locatie met een vlotte verbinding naar o.a. Kortrijk en Gent. Op wandelafstand vind je het centrum van Kuurne met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie houdt van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Het ontwerp, gerealiseerd door Sonar Architecten, straalt tijdloze klasse uit. De verfijnde details zorgen voor een charmante, duurzame uitstraling die perfect past binnen de buurt. De woningen zijn licht verhoogd ten opzichte van het straatniveau en bereikbaar via een stijlvolle trap, wat niet alleen zorgt voor een elegante geveluitdrukking maar ook voor een gevoel van extra privacy. Elke woning is doordacht ingedeeld en ontworpen met het oog op wooncomfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding naar het terras en de tuin. De open keuken, eet- en zithoek vormen samen een harmonieus geheel dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog een extra slaapkamer voorzien is én een volwaardige bergruimte aanwezig is.
Varia
De woningen worden uitgerust met de meest recente technieken, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zijn ze voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie.
Troeven
* Energiezuinig
* Achteruitweg met carport
* Kwalitatieve afwerking
* Verrassend ruim
* 6% btw-regime mogelijk onder voorwaarden
Benieuwd naar deze kwalitatieve nieuwbouwwoning? Contacteer Mathieu voor meer informatie!
T: 0479 63 53 01
M: mathieu@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 2026 |
| Oriëntatie tuin | Noord-West |
Adres
| Straat | Hulstsestraat 111 |
| Stad | 8520 Kuurne |
Omgeving
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Ontspanning | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant | op 500 m tot 1000 m |
| School | op minder dan 500 m |
| Treinstation | op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel | op 500 m tot 1000 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 181 m² |
| Bewoonbare opp. | 151,43 m² |
| Breedte huis | 6,5 m |
| Breedte grond | 6,5 m |
| Diepte grond | 28 m |
Comfort
| Elektriciteit | Meer info in lastenboek (te verkrijgen op aanvraag) |
| PVC | RAL kleur buitenzijde: 9005 (gitzwart), binnenzijde wit |
| Sanitair | Meer info in lastenboek (te verkrijgen op aanvraag) |
| Superisolerend | Dubbele-superisolerende beglazing (1,0 kW) |
| Volledig geïsoleerd | Spouwmuurisolatie: 12 cm PUR; Dakisolatie: 22 cm minerale wol; Akoestische isola |
| Warmtepomp | Lucht/waterwarmtepomp verbonden op vloerverwarming (gelijkvloers: overal behalve |
| Warmtepomp | ingebouwde warmwaterboiler van 180l |
| Zadeldak | Daktimmerwerken uitgevoerd in gedrenkte Douglas handelskeuze (Douglas Pine) |
| Elektriciteit | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Ventilatie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 347.250 |
| Grondwaarde | € 97.250 |
| Constructiewaarde | € 250.000 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Gelijkvloers
Terras
| 11 m²
Tuin
| 94 m²
Woonkamer
| 35,27 m²
Keuken
| 10,56 m²
Bergruimte
| 4,88 m²
WC
| 1,96 m²
Hal
| 2,44 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 9,61 m²
Slaapkamer
| 10,06 m²
Slaapkamer
| 20,3 m²
Badkamer
| 7,7 m²
WC
| 1,58 m²
Gang / Overloop
| 7,44 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
| 20,25 m²
Zolder
| 14,4 m²