Volledig gerenoveerde woning in een aangename woonwijk
Populierstraat 170, 8800 Roeselare
Ref: TK/26/507
Nieuw
€ 295.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 131 m² woonopp. | |
| 284 m² grondopp. | |
| EPC: 184 kWh/m2/jaar | |
| 1971 |
Algemeen
In een aangename en rustige woonwijk bevindt zich deze verzorgde woning, die acht jaar geleden volledig werd gerenoveerd en vandaag een mooie combinatie biedt van hedendaags wooncomfort en een gezellige woonomgeving. De woning onderscheidt zich door haar ruime leefruimte, praktische indeling en aangename lichtinval. Ook aan de praktische voorzieningen werd gedacht, met onder meer een laadpaal voor een elektrische wagen. De aangename ligging in een residentiële wijk, gecombineerd met de aanwezigheid van een tuin, maakt van deze eigendom een interessante keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met ruimte om tot rust te komen.
Indeling
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename indeling op. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die het dagelijkse wooncomfort verder ondersteunt. Een bijzonder praktische troef is de ruime berging die rechtstreeks bij de keuken aansluit en extra plaats biedt voor voorraad, huishoudelijke benodigdheden en allerhande opbergruimte.
Vanuit de leefruimte is er een aangename verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig buiten te tafelen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, die verschillende mogelijkheden bieden, zowel voor een gezin als voor wie graag een extra bureau of hobbyruimte voorziet.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die bijkomende bergruimte biedt en, afhankelijk van de inrichting, nog tal van mogelijkheden biedt.
Troeven
* Ruime en aangename leefruimte
* Gelegen in een fijne, residentiële woonwijk
* Laadpaal aanwezig voor een elektrische wagen
Interesse
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie slaapkamers en een tuin, gelegen in een aangename woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op met Loucka voor meer informatie of om een plaatsbezoek in te plannen.
In een aangename en rustige woonwijk bevindt zich deze verzorgde woning, die acht jaar geleden volledig werd gerenoveerd en vandaag een mooie combinatie biedt van hedendaags wooncomfort en een gezellige woonomgeving. De woning onderscheidt zich door haar ruime leefruimte, praktische indeling en aangename lichtinval. Ook aan de praktische voorzieningen werd gedacht, met onder meer een laadpaal voor een elektrische wagen. De aangename ligging in een residentiële wijk, gecombineerd met de aanwezigheid van een tuin, maakt van deze eigendom een interessante keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met ruimte om tot rust te komen.
Indeling
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename indeling op. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die het dagelijkse wooncomfort verder ondersteunt. Een bijzonder praktische troef is de ruime berging die rechtstreeks bij de keuken aansluit en extra plaats biedt voor voorraad, huishoudelijke benodigdheden en allerhande opbergruimte.
Vanuit de leefruimte is er een aangename verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig buiten te tafelen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, die verschillende mogelijkheden bieden, zowel voor een gezin als voor wie graag een extra bureau of hobbyruimte voorziet.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder, die bijkomende bergruimte biedt en, afhankelijk van de inrichting, nog tal van mogelijkheden biedt.
Troeven
* Ruime en aangename leefruimte
* Gelegen in een fijne, residentiële woonwijk
* Laadpaal aanwezig voor een elektrische wagen
Interesse
Bent u op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie slaapkamers en een tuin, gelegen in een aangename woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op met Loucka voor meer informatie of om een plaatsbezoek in te plannen.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | In overleg |
| Oriëntatie tuin | Noord-Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Adres
| Straat | Populierstraat 170 |
| Stad | 8800 Roeselare |
Omgeving
| Bank | op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Busknooppunt | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant | op 500 m tot 1000 m |
| School | op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg | op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation | op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel | op 1000 m tot 1500 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 284 m² |
| Bewoonbare opp. | 131 m² |
| Breedte huis | 5,5 m |
| Breedte grond | 5,5 m |
| Diepte grond | 51,5 m |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 295.000 |
| EPC | 184 kWh/m2/jaar |
| Totale EPC | 31.217 kWh/jaar |
| EPC ref. | 20180514-0002054499-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 5434 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Tuin
| 150 m²
2x
Parking
Woonkamer
| 30 m²
Keuken
| 18 m²
WC
| 1,2 m²
Terras
Bergruimte
| 5,7 m²
Hal
| 3,6 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 11,5 m²
Slaapkamer
| 9 m²
Slaapkamer
| 8,6 m²
Badkamer
| 7,5 m²
WC
| 2 m²