Instapklare gezinswoning met mooie tuin in een doodlopende straat in Lochristi
Bommelslaan 60, 9080 Lochristi
Ref: TK/26/171
Nieuw
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| 178 m² woonopp. | |
| 500 m² grondopp. | |
| EPC: 212 kWh/m2/jaar | |
| 1982 |
Algemeen
In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden halfopen bebouwing, gebouwd in 1982 en gelegen op een mooi perceel van 500 m². In 2004 werd de woning uitgebreid met een lichtrijke veranda en bijkeuken, waardoor er een aangename verbinding ontstond tussen de leefruimte en de zonnige tuin. De woning werd kwalitatief afgewerkt en verkeert in prima staat. Zo beschikt ze onder meer over elektrische rolluiken, 12 zonnepanelen, muurisolatie en grondwaterrecuperatie.
Ook de ligging is een absolute troef. De Loboswijk is een bijzonder gegeerde woonwijk in Lochristi, dankzij haar rustige en kindvriendelijke karakter in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Lochristi ligt op minder dan vijf minuten rijden en er bevindt zich een bushalte op wandelafstand. Ook het station van Beervelde en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte. De gezellige woonkamer met cassettehaard sluit mooi aan op de keuken, lichtrijke bijkeuken en veranda. Dankzij de grote raampartijen in de veranda geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. Zo vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de veranda bereik je bovendien de garage, die momenteel dienstdoet als praktische berging en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een charmant fonteintje, een vijver en een gevarieerde aanplanting van bomen en planten is het hier bijzonder aangenaam vertoeven. De tuin strekt zich uit rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Bovendien zorgt het aanwezige groen voor de nodige privacy. Verder beschikt de woning over een praktisch tuinhuis en een ruime oprit met plaats voor twee wagens.
Troeven
* Lichtrijke woning met gezellige, zonnige tuin
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* 12 zonnepanelen
* Uitstekende bereikbaarheid
Ben je op zoek naar een ruime, lichtrijke en uitstekend onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum van Lochristi? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! Neem gerust contact op met Tim voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden halfopen bebouwing, gebouwd in 1982 en gelegen op een mooi perceel van 500 m². In 2004 werd de woning uitgebreid met een lichtrijke veranda en bijkeuken, waardoor er een aangename verbinding ontstond tussen de leefruimte en de zonnige tuin. De woning werd kwalitatief afgewerkt en verkeert in prima staat. Zo beschikt ze onder meer over elektrische rolluiken, 12 zonnepanelen, muurisolatie en grondwaterrecuperatie.
Ook de ligging is een absolute troef. De Loboswijk is een bijzonder gegeerde woonwijk in Lochristi, dankzij haar rustige en kindvriendelijke karakter in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Lochristi ligt op minder dan vijf minuten rijden en er bevindt zich een bushalte op wandelafstand. Ook het station van Beervelde en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte. De gezellige woonkamer met cassettehaard sluit mooi aan op de keuken, lichtrijke bijkeuken en veranda. Dankzij de grote raampartijen in de veranda geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. Zo vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de veranda bereik je bovendien de garage, die momenteel dienstdoet als praktische berging en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een charmant fonteintje, een vijver en een gevarieerde aanplanting van bomen en planten is het hier bijzonder aangenaam vertoeven. De tuin strekt zich uit rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Bovendien zorgt het aanwezige groen voor de nodige privacy. Verder beschikt de woning over een praktisch tuinhuis en een ruime oprit met plaats voor twee wagens.
Troeven
* Lichtrijke woning met gezellige, zonnige tuin
* Rustige en kindvriendelijke woonwijk
* 12 zonnepanelen
* Uitstekende bereikbaarheid
Ben je op zoek naar een ruime, lichtrijke en uitstekend onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum van Lochristi? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! Neem gerust contact op met Tim voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Half open bebouwing |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid-Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Adres
| Straat | Bommelslaan 60 |
| Stad | 9080 Lochristi |
Omgeving
| Bank | op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte | op minder dan 500 m |
| Kinderopvang | op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning | op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant | op 2000 m tot 3000 m |
| School | op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg | op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation | op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel | op 2000 m tot 3000 m |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 500 m² |
| Bewoonbare opp. | 178 m² |
| Breedte huis | 10,3 m |
| Breedte grond | 15,8 m |
| Diepte grond | 32,1 m |
Comfort
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Prijs | € 525.000 |
| EPC | 212 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240906-0003361179-RES-1 |
| Label |
|
| CO²-emissie | 8019 kg/m2/jaar |
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
G(ebouw)-score 
|
A |
|
P(erceel)-score
|
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Geen beschermd erfgoed |
| Renovatieplicht | Nee |
| Maatregelenregister | Neen |
Gelijkvloers
Terras
| 15 m²
Tuin
| 389 m²
2x
Parking
Keuken
| 9 m²
Woonkamer
| 29 m²
WC
| 2 m²
Garage
| 19 m²
Veranda
| 33 m²
Hal
| 8 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 8,5 m²
Slaapkamer
| 17 m²
Slaapkamer
| 10,4 m²
Badkamer
| 4,4 m²
Hal
| 5,1 m²
Zolder
| 12,5 m²