Gezellige appartement met 2 slaapkamers in Sint-Amandsberg

Sint-Bernadettestraat 34, 9040 Gent

Ref: TK/26/170
Nieuw
1 badkamer
2 slaapkamers
74 m² woonopp.
136 m² grondopp.
EPC: 155 kWh/m2/jaar
1967
Algemeen
In de Sint-Bernadettestraat te Gent bevindt zich dit appartement in een rustige en aangename buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Zo is er een Delhaize (7/7 open) vlakbij en ligt het treinstation Gent Dampoort op slechts 1 km afstand. Dit maakt het appartement bijzonder praktisch voor wie comfortabel wil wonen met een vlotte verbinding naar en in de stad.

Indeling
Via de grote inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, betreed je het appartement. De ruime leefruimte met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en vormt het hart van de woning. De open keuken is perfect functioneel en sluit mooi aan op de living. Achteraan vinden we de volwaardige slaapkamer en nog een aparte kamer die dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en enkele lavabo en ook een afzonderlijk toilet is bereikbaar via de inkomhal. Tot slot hoort er bij het appartement nog een privatieve berging op de gelijkvloerse verdieping. 

Varia
De elektriciteit is nog conform tot 2035, het appartement heeft energielabel B, het is asbestveilig en er is er nog een conformiteitsattest geldig tot 2036. Kortom, een interessante opportuniteit voor wie opzoek is naar een zorgeloze investering of een instapklare woning. 

Belangrijkste troeven
* Rustige ligging
* Alles op wandelafstand
* Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken
* 2 slaapkamers

Interesse in dit appartement? Neem contact met Tim voor een afspraak.
📞 0487 40 21 28
📧 tim@gentill.be

Kenmerken

Verdieping 2
Bouwjaar 1967
Algemene staat Instapklaar
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

Adres

Straat Sint-Bernadettestraat 34
Stad 9040 Gent

Omgeving

Bank op 500 m tot 1000 m
Bushalte op minder dan 500 m
Kinderopvang op minder dan 500 m
Ontspanning op 500 m tot 1000 m
Restaurant op 500 m tot 1000 m
School op 500 m tot 1000 m
Snelweg op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte op 1500 m tot 2000 m
Treinstation op 1500 m tot 2000 m
Winkel op minder dan 500 m

Bebouwing

Totale opp. grond 136 m²
Bewoonbare opp. 74 m²
Breedte huis 10,2 m
Breedte grond 10,2 m
Diepte grond 12,7 m

Comfort

Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Lift Ja
Parlefoon Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Prijs € 249.000
EPC 155 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230308-0002831326-RES-1
Label epc waarde b
CO²-emissie 2276 kg/m2/jaar
Overstromingsgevoeligheid Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht Nee
Maatregelenregister Neen

Gelijkvloers

Kelder | 4 m²
Woonkamer | 31 m²
Keuken | 7 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 6 m²
Badkamer | 3 m²
WC | 2 m²
Hal | 7 m²